Die Anfor­de­rungen an nach­hal­tigem Wirt­schaften steigen konti­nu­ier­lich - auch in der Immo­bi­li­en­wirt­schaft. Neben regu­la­to­ri­schen Vorgaben wie der EU-Taxo­nomie erwarten Mieter, Inves­toren und andere Stake­holder zuneh­mend eine trans­pa­rente ESG-Bewer­tung (Envi­ron­mental, Social, Gover­nance) von Immo­bi­lien. Der ESG-Quick Check bietet in Form einer Erst­ana­lyse der ESG-Krite­rien eine struk­tu­rierte Möglich­keit, den Status Quo von Immo­bi­lien zu analy­sieren und Poten­ziale für eine nach­hal­tige Trans­for­ma­tion aufzuzeigen.

Warum ein ESG-Quick Check ?

Immo­bi­lien tragen erheb­lich zum Ressour­cen­ver­brauch und zu den CO2- Emis­sionen bei. Gleich­zeitig stehen sie im Fokus regu­la­to­ri­scher Maßnahmen, die auf Klima­neu­tra­lität und nach­hal­tiges Wirt­schaften abzielen. Ein ESG-Quick Check hilft dabei, Klar­heit zu schaffen und die rich­tigen Weichen für die Zukunft zu stellen.

Die wich­tigsten Vorteile auf einen Blick :

• Ganz­heit­li­cher Über­blick : Der ESG-Quick Check erfasst die ESG-Konfor­mität auf Grund­lage der EU-Taxo­nomie. Dabei werden Schwä­chen und Stärken des Gebäudes trans­pa­rent gemacht.
• Planungs­si­cher­heit : Durch die iden­ti­fi­zierten Schwach­stellen und Opti­mie­rungs­po­ten­ziale erhalten Eigen­tümer eine fundierte Basis für Investitionsentscheidungen.
• Lang­fris­tiger Wert­erhalt : Die Analyse hilft, den Wert der Immo­bilie durch zukunfts­ori­en­tierte Maßnahmen nach­haltig zu sichern.
• Ener­gie­ef­fi­zienz als Hebel : Opti­mie­rungen im Gebäu­de­be­trieb können nicht nur die ökolo­gi­sche Perfor­mance verbes­sern, sondern auch Betriebs­kosten senken.

Was umfasst ein ESG-Quick Check ?

Unser Ansatz für einen ESG-Quick Check besteht aus mehreren, eng mitein­ander verzahnten Analyse-Schritten :

1. Bestands­er­fas­sung :
Zu Beginn werden die grund­le­genden Gebäu­de­daten wie Nutzung, Flächen, Kubatur sowie Infor­ma­tionen zur Gebäu­de­hülle und den tech­ni­schen Anlagen syste­ma­tisch erfasst. Dies schafft eine klare Datengrundlage.

2. Data-Check :
In einem struk­tu­rierten Daten-Review werden die vorhan­denen Infor­ma­tionen auf Voll­stän­dig­keit, Konsis­tenz und Qualität über­prüft. Iden­ti­fi­zierte Daten­lü­cken werden doku­men­tiert und können später gezielt geschlossen werden.

3. ESG-Analyse :
Die Krite­rien der EU-Taxo­nomie bilden in ökolo­gi­scher Hinsicht die Basis der Bewer­tung. Neben der Erfül­lung zentraler Umwelt­ziele – wie Klima­schutz, Anpas­sung an den Klima­wandel oder Kreis­lauf­wirt­schaft – wird auch über­prüft, ob das Gebäude die "Do no signi­fi­cant harm"-Prinzipien (DNSH) einhält. Die Ergeb­nisse bilden den Grad der Ziel­er­rei­chung ab.

4. Poten­zi­al­ana­lyse :
Hierbei werden konkrete Maßnahmen zur Opti­mie­rung der ESG-Perfor­mance iden­ti­fi­ziert. Beispiele sind die Verbes­se­rung der Gebäu­de­hülle, die Moder­ni­sie­rung tech­ni­scher Anlagen oder der Einsatz erneu­er­barer Energien.

5. Grob­kos­ten­in­di­ka­tion :Eigen­tümer erhalten eine erste Einschät­zung zu den Kosten, die mit der Umset­zung der vorge­schla­genen Maßnahmen verbunden sind. Dies hilft, Inves­ti­tionen besser zu planen und wirt­schaft­lich abzuwägen.

6. Zusam­men­fas­sende Kurzbewertung :
Abschlie­ßend wird eine kompakte Über­sicht der Ergeb­nisse bereit­ge­stellt, ergänzt durch erste Hand­lungs­emp­feh­lungen. Diese zeigen auf, wie der Gebäu­de­be­stand zukunfts­si­cher gestaltet werden kann.

ESG als Schlüssel für nach­hal­tigen Erfolg ?

Der ESG-Quick Check ist ein stra­te­gi­sches Werk­zeug, um Nach­hal­tig­keit und wirt­schaft­liche Ziel­set­zungen in Einklang zu bringen. Durch die früh­zei­tige Iden­ti­fi­ka­tion von Schwach­stellen und die Entwick­lung konkreter Opti­mie­rungs­maß­nahmen können nicht nur regu­la­to­ri­sche Anfor­de­rungen erfüllt, sondern auch ein mess­barer Beitrag zum Klima­schutz geleistet werden. Lang­fristig sichert dies nicht nur den Wert der Immo­bi­lien, sondern stärkt auch die Markt­po­si­tion von Eigen­tü­mern und Investoren.

Die Immo­bi­li­en­branche steht vor großen Heraus­for­de­rungen – der ESG-Quick Check bietet eine Chance, diesen Wandel aktiv zu gestalten und Immo­bi­lien zukunfts­si­cher zu machen. Nach­hal­tig­keit wird damit nicht nur ein Kosten­faktor, sondern ein klarer Wettbewerbsvorteil.

Leis­tungen von simon+savas

Das Team von simon+savas unter­stützt und begleitet aktiv bei der nach­hal­tigen Trans­for­ma­tion der Immo­bi­li­en­wirt­schaft – mit der Erst­ana­lyse zur EU-Taxo­nomie. Die Analyse bewertet den Status quo einer Immo­bilie, zeigt ESG-Poten­ziale auf und entwi­ckelt fundierte Hand­lungs­emp­feh­lungen. Im Fokus stehen Aspekte wie die ener­ge­ti­sche Opti­mie­rung und nach­hal­tige Betriebs­weisen, die wesent­lich zur Effi­zi­enz­stei­ge­rung und Ressour­cen­scho­nung beitragen. Die Analyse bildet die Grund­lage für eine stra­te­gi­sche Weiter­ent­wick­lung Ihres Immo­bi­li­en­be­stands, fördert die Erfül­lung regu­la­to­ri­scher Anfor­de­rungen und unter­stützt die Ener­gie­wende. Damit leisten wir einen wich­tigen Beitrag zur Bekämp­fung des Klima­wan­dels und zur Gestal­tung einer nach­hal­ti­geren Zukunft.

Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie simon+savas Ihr nächstes Immo­bi­li­en­pro­jekt unter­stützen kann ? Verein­baren Sie gleich einen Termin.

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